Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta - 12mts2 - palermo

Avenida Medrano e/ Cabrera y Córdoba , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 9% mas que lo normal entre los 74 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Medrano e/ Cabrera y Córdoba , Palermo.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.9131.6922.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.955
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Avenida Medrano entre Cabrera y Córdoba (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. _ Las expensas al 20/03/2026 son de aproximadamente $29.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.498 por mes con ingresos de $ 897.992.

Costo total realUSD 27.253
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1.75%
USD 438
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.498/mes

Necesitas ingresos por $ 897.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 218 en la zona
Atelier Fuerza · General Lucio Norberto Mansilla 38011 min · 56 m
Miro · General Lucio Norberto Mansilla 38101 min · 76 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18241 min · 85 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Guemes1 min · 27 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 221 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 463 m
Salud · 48 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado4 min · 234 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Medrano e/ Cabrera y Córdoba , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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