Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta - 13mts2 - palermo

Ángel Justiniano Carranza e/ Guatemala y Paraguay , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, un 4% menos que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ángel Justiniano Carranza e/ Guatemala y Paraguay , Palermo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.9172.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 24.917
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle ángel Justiniano Carranza entre Guatemala y Paraguay (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 13mts2 cubiertos. _ Las expensas al 12/12/2025 son de aproximadamente $53.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.163 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 2.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 214.564 por mes con ingresos de $ 858.254.

Costo total realUSD 26.163
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1.75%
USD 420
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.564/mes

Necesitas ingresos por $ 858.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 132 en la zona
Carnico1 min · 77 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58591 min · 82 m
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58012 min · 155 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 205 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica4 min · 237 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda4 min · 275 m
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 315 m
Patio Carranza5 min · 346 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado6 min · 382 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 25.000USD 24.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 25.000 → USD 24.000-4.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ángel Justiniano Carranza e/ Guatemala y Paraguay , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 24.000
Cochera en venta
WhatsApp