Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Inversores venta de cocheras palermo

Avenida Medrano 1200, Piso PB, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 34% menos que lo normal entre los 84 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Medrano 1200, Piso PB, Palermo.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5211.856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.333
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Cochera en Palermo, Capital Federal DISPONIBILIDAD DE 16 COCHERAS A LA VENTA EN PLANTA BAJA DESCUBIERTA IDEAL INVERSIONISTA EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR CON VIGILANGIA Y LOCAL AL FRENTE A metros de Av. Córdoba (excelente conectividad con colectivos) Cercano a las líneas B y D de subte (aprox. 7 minutos) Próximo a: Universidad de Palermo Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez Shopping Alto Palermo Plazas y oferta gastronómica, cultural y comercial del barrio Estado: A estrenar Ventajas Excelente exposición sobre Av. Medrano Ubicación estratégica en un polo gastronómico y comercial en expansión Proyecto moderno con diseño de calidad (parte del emprendimiento ALMA Palermo) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 147 en la zona
HLY Supermercado · Avenida Medrano 12621 min · 15 m
Dia · Avenida Medrano 12351 min · 57 m
El Eco Gourmet · Avenida Honduras 40551 min · 77 m
Educacion · 78 en la zona
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica3 min · 214 m
CNEL. GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica3 min · 214 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2) · inicial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 270 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 299 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 449 m
Salud · 60 en la zona
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado2 min · 138 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Medrano 1200, Piso PB, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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