Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta - 12mts2 - palermo

Gallo 100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 17% menos que lo normal entre los 37 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gallo 100, Palermo.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5002.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicado sobre calle Gallo entre Guemes y Charcas (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición interna y orientación oeste. _ La propiedad tiene una superficie total 12mts2 cubiertos. Cuenta con acceso por rampa y/o ascensor. _ Las expensas al 10/03/2026 son de aproximadamente $85.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 268 en la zona
All Eco1 min · 32 m
Triunfo1 min · 66 m
Carrefour Express · Charcas 31712 min · 151 m
Educacion · 92 en la zona
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada1 min · 80 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada1 min · 80 m
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 11 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16451 min · 77 m
Plazoleta del Arbol2 min · 143 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 420 m
Salud · 88 en la zona
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado4 min · 226 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 24.500, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo 100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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