Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Venta cochera fija y cubierta en palermo

Beruti 3400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 13.400, un 34% menos que lo normal entre los 114 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 3400, Palermo.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.117lo normal · 1.6922.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.308
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN PALERMO. DETRAS del Alto Palermo Shopping. Se trata de una cochera en Primer Subsuelo dentro de un edificio de categoría. El edificio es del 2010. Tienen SEGURIDAD las 24 horas. La zona es excelente y de alta demanda para estacionar. FACIL acceso. Próximo a: una cuadra del Alto Palermo, una cuadra de Parque Las Heras y dos de Avenida Santa Fe. Directo de Desarrolladora: Primera escritura, escribano a designar por la parte vendedora. Gastos de ESCRITURACION a abonar por el comprador en su totalidad. Expensas aproximadas 110 mil pesos. AGIP 7000 pesos. Acceso por montacargas. Las cocheras son aptas UNICAMENTE para VEHICULOS que no superen los 1800 KG. Medida de la cochera: 5 x 2.50. EXCELENTE ubicación en una zona de alta demanda de cocheras. Contactanos y coordinamos una visita LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.607 en total: USD 13.400 del aviso mas USD 1.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 120.871 por mes con ingresos de $ 483.485.

Costo total realUSD 14.607
Precio del aviso
USD 13.400
Escritura y honorarios~2%
USD 324
Sellos y tasas~1.75%
USD 234
Comision inmobiliaria~4%
USD 649

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 120.871/mes

Necesitas ingresos por $ 483.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 268 en la zona
Disco · Bulnes 21171 min · 31 m
Dia1 min · 50 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32532 min · 143 m
Educacion · 84 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 153 m
ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica2 min · 153 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 367 m
Plazoleta San Isidro Labrador7 min · 475 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex8 min · 505 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado3 min · 210 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado4 min · 238 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 3400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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