Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Venta de 4 espaciosas cocheras fijas y cubiertas. excelente ubicación

José Antonio Cabrera 3100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 13.900, un 24% menos que lo normal entre los 14 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José Antonio Cabrera 3100, Palermo.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.379
Tamaño normal
15 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Palermo: venta de dos excelentes cocheras fijas y cubiertas en edificio moderno, las cuales tienen entrada tanto por José A Cabrera al 3100 como por Gallo al 1000. Tienen una superficie que van de los 10 a los 12 m2 y se encuentran ubicadas en los distintos subsuelos del edificio, con fácil disposición para entrar y salir a las mismas. Tienen una estratégica ubicación a metros de Av Córdoba y muy cercanas al Hospital de Niños, Universidad de Palermo, oficinas comerciales, distintos medios de locomoción y Av Santa Fé. Expensas a mayo 2026: $ 108.000 ACLARACIÓN: El valor de publicación de U$S 13.900 es por cada una de las cocheras señaladas. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. 204 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.152 en total: USD 13.900 del aviso mas USD 1.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.381 por mes con ingresos de $ 501.526.

Costo total realUSD 15.152
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2%
USD 336
Sellos y tasas~1.75%
USD 243
Comision inmobiliaria~4%
USD 673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.381/mes

Necesitas ingresos por $ 501.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 235 en la zona
El Litoral1 min · 77 m
Dia1 min · 94 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 149 m
Educacion · 91 en la zona
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada1 min · 25 m
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica1 min · 91 m
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 265 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 365 m
Plazoleta del Arbol7 min · 464 m
Salud · 92 en la zona
CENTRO DE INMUNO ONCOLOGIA DR ERNESTO J. V. CRESCENTI · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico2 min · 127 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 24.500, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 3100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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