Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Cochera fija y cubierta en palermo

Avenida Cabildo 100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 26% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 100, Palermo.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.2501.0851.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.250
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 33 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 73 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA CUBIERTA en venta. VER VIDEO • Sobre Av. Cabildo al 100. • Piso 3 y subsuelo • Portón automático. • Rampa de bajada y ubicación de la cochera cómodas (ascensor para personas) • Consultas por otras disponibles. MO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

15,1% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona

Dia · Avenida San Juan1 min · 16 m

Friar · Avenida San Juan1 min · 78 m

Costa Lar · Avenida San Juan2 min · 99 m

Educacion · 77 en la zona

JARDIN DE INFANTES PATATIN · otros · privada1 min · 89 m

CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica2 min · 121 m

CENTRO INTEGRADOR ALMAFUERTE · adultos · publica3 min · 162 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo2 min · 101 m

Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson2 min · 153 m

Plaza Francisco Canaro2 min · 158 m

Salud · 28 en la zona

HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico2 min · 156 m

RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado6 min · 369 m

CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado6 min · 372 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 27.000

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