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Cochera en venta en Palermo
Cochera fija y cubierta - primer piso
Charcas 2600, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 8 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 16.500, un 38% mas que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 2600, Piso 1, Palermo.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 12.000
- Tamaño normal
- 12 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.987 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.
- Precio del aviso
- USD 16.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 399
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 289
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 15.000 → USD 16.500+10.00%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 24.500, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de cocheras en Palermo
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 24.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 2600, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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