Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Cochera fija y cubierta - primer piso

Charcas 2600, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
8 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 16.500, un 38% mas que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 2600, Piso 1, Palermo.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 1.5001.1251.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Charcas 2611 Primer piso Rampa amplia Excelente ubicacion SCHWARTZ estudio inmobiliario srl J. Alvarez 2410 CABA • 1425 48 21 • 22 00 w w w . s c h w a r t z . c o m . a r II5060.6378Whatsapp Horario de atención: De lunes a viernes de 14:00 a 19:00hs. Art. 4° • Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340). Accesibilidad: Se puede recorrer desde la vereda hasta el ascensor por tramos horizontales o por rampa con anchos adecuados, luego en forma vertical por ascensor que tiene dimensiones adecuadas para circular con sillas de ruedas y luego hasta la propiedad por pasillo con ancho adecuado también. Matricula CUCICBA Nº579 Fº23 L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.987 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.987
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1.75%
USD 289
Comision inmobiliaria~4%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 268 en la zona
La Boutique del Pollo · Charcas 26031 min · 8 m
Arco iris · Charcas 26651 min · 40 m
Zelema · Ecuador 13111 min · 40 m
Educacion · 98 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 98 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 97 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 372 m
Plazoleta del Arbol7 min · 428 m
Salud · 118 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 120 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 16.500USD 15.00023 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 15.000 → USD 16.500+10.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 24.500, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 2600, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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