Cochera en venta en Once

Cochera en venta en Once

Cocheras en balvanera - torre grand view

Avenida Rivadavia 2300, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Once

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 29% mas que lo normal entre los 167 cocheras parecidos en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 2300, Once.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.1678331.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
336 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El inversor cuenta con el beneficio de utilizar su cochera en forma particular, alquilarla a un 3ro o aportarla para la explotación de un Garage comercial por hora, que distribuye las utilidades entre quienes opten por esta opción. El emprendimiento consta de un parking comercial / particular de cocheras fijas, un edificio torre que se compone por un hotel de primera categoría de 138 habitaciones, un sector de 86 studios, residencias de 1, 2 y 3 ambientes, un salón de convenciones, restaurant y locales. • Una vez al año podrá optar por usar su cochera en forma particular o aportarla al pool de renta. • Cocheras para autos grandes y con amplios espacios de maniobra. • Cada cochera cuenta con su respectivo título de propiedad. • Futura zona de parquímetros. (Ley de estacionamiento Medido) • Bajas expensas. • Edificio con Full amenities. • Las expensas de las cocheras son independientes al edificio. COCHERAS DISPONIBLES EN 3ER SUBSUELO POR USD 19.000 Y EN 2DO POR (( USD 20.000 )). . Las cocheras no solo reciben el movimiento vehicular normal de la zona, sino también el generado por el público de los locales, las personas que vengan al edificio de departamentos y el de los eventos que se generen en el Centro de Convenciones y reuniones sociales del hotel. Teniendo en cuenta esto, la renta promedio anual se ve incrementada por la sinergia particular del emprendimiento. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Lolea Food Market · Maipu1 min · 58 m
Carrefour Express · Maipu 1712 min · 113 m
Buenos Aires Bakery · Maipu 22 min · 125 m
Educacion · 68 en la zona
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada1 min · 9 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada1 min · 52 m
INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada1 min · 52 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 147 m
Plaza Roberto Arlt2 min · 156 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz3 min · 169 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de cocheras en Once esta hoy en una mediana de USD 8.500, un 22% menos que en junio de 2026 y un 60% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Once

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.500
Tendencia (4 semanas)
▼-60.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2300, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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