Cochera en venta en Lomas de Nuñez
Cochera en venta
USD 22.500

Cochera en venta en Lomas de Nuñez

Excelente cochera fija en Nuñez

Avenida Comodoro Martín Rivadavia 1800, Piso 0 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Lomas de Nuñez, USD 22.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
10 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas de Nuñez

Descripcion

Excelente ubicación, a pocas cuadras de estación de la estación de tren Nuñez y cerca de la prominente Avenida del Libertador . Ubicada en el Segundo subsuelo. Posee 10 m2 . Entra un auto mediano y chico Posee portón automatico . Lista para escriturar ! Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.527
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1.75%
USD 394
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.511/mes

Necesitas ingresos por $ 790.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 93 en la zona
Carrefour Express1 min · 72 m
Shell Select · Avenida Del Libertador2 min · 122 m
Supermercado Delfin3 min · 214 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada8 min · 484 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica8 min · 525 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Lucila Yaconis1 min · 84 m
Plazoleta Lucila Yaconis2 min · 154 m
Canil3 min · 182 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado7 min · 478 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado8 min · 537 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Comodoro Martín Rivadavia 1800, Piso 0, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Nuñez

Busquedas relacionadas

USD 22.500
Cochera en venta
WhatsApp