Cochera en venta

USD 17.000

= $ 26,9 M

Cuota UVA desde $ 152.668/mes · ingresos $ 610.673

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Liniers

Venta cochera cubierta - acceso por portón automático

Cafayate 800, Piso PB, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 21% menos que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Cafayate 800, Piso PB, Liniers.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.5421.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 21.583
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 786
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.532

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1.75%: USD 298
Comision inmobiliaria~4%: USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santojanni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 47 en la zona

La Espiga de Oro3 min · 209 m

Turi4 min · 285 m

Panet5 min · 336 m

Educacion · 33 en la zona

REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica6 min · 384 m

ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 458 m

ALFONSINA STORNI · adultos · publica7 min · 458 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Parque Santojanni4 min · 278 m

Canil4 min · 282 m

Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas4 min · 286 m

Salud · 14 en la zona

AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico6 min · 354 m

HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico6 min · 354 m

HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado6 min · 403 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de cocheras en Liniers esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 47,8% menos que en junio de 2026 y un 47,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Liniers

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▼-47.8%

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafayate 800, Piso PB, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 8.500USD 17.000bajo50%

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