Cochera en venta en Liniers

Cochera en venta en Liniers

Venta de cochera en liniers

Molina 1300, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Descripcion

Venta de Cochera en Liniers, Capital Federal Excelente ubicación, en el límite Liniers • Barrio Naon. Cochera número 6 • CUBIERTA. Expensas actualizadas a julio 2026 de $30.000. La cochera es en planta baja, se accede con portón automático. Poco acceso de gente ya que cuenta con 8 unidades en total. CONSULTE POR FINANCIACION NO DUDE EN CONSULTAR! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB EN: Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.896 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.197 por mes con ingresos de $ 556.790.

Costo total realUSD 16.896
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1.75%
USD 271
Comision inmobiliaria~4%
USD 750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.197/mes

Necesitas ingresos por $ 556.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Norberto Piñero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
Coto4 min · 279 m
Carrefour Express6 min · 361 m
Maxikiosco7 min · 435 m
Educacion · 16 en la zona
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 228 m
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica4 min · 281 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Doctor Norberto Piñero3 min · 183 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender3 min · 184 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios4 min · 284 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de cocheras en Liniers esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 47,8% menos que en junio de 2026 y un 47,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Liniers

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.8%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Molina 1300, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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