Cochera en venta en Constitucion
Cochera en venta
USD 9.500

Cochera en venta en Constitucion

Venta cochera santiago del estero al 900

Santiago Del Estero 900, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Antigüedad
6 años

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 • Contacto: Jonatan Chong • OPORTUNIDAD cochera Venta Cochera semicubierta en edificio en Santiago del Estero al 900, casi Av Independencia y 9 de Julio, en inmejorable zona. La cochera se encuentra en un edificio moderno de 6 años de antiguedad, cuenta con acceso portón automatizado. Es un espacio semicubierto (con una tela que cubre y protege). Aprox unos 12 mts de espacio. Porton automatico. Pocas unidades de cocheras en el edificio. Lo mejor de todo, es que ya se encuentra escriturado (No es primera escritura). Expensas: aprox $17.000 pesos La ubicación es inmejorable. Tenemos la UADE a pocas cuadras, y otros centros educativos, además de empresas y negocios. También el acceso a los diferentes puntos para movernos por CABA e ir para GBA. Si necesitas invertir unos ahorros que tengas o simplemente necesitas un lugar para poder estacionar en esa zona sea porque vivís ahí, o estudias ahí, o trabajas por esa zona, no te pierdas esta opción! Contáctanos para programar una visita! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.356 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 856 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.356
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1.75%
USD 166
Comision inmobiliaria~4%
USD 460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.515,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.515,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Almacen, Quiosco y Fotocopias1 min · 90 m
Almacen Fiamores Art de Limpieza3 min · 213 m
Carrefour Express3 min · 214 m
Educacion · 86 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica1 min · 72 m
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica2 min · 99 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Provincia de Corrientes4 min · 246 m
Provincia de Corrientes4 min · 249 m
Provincia de Cordoba4 min · 256 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado2 min · 99 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 283 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de cocheras en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 303.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1.417,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Constitucion

venta · USD
Mediana del segmento
USD 303.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1417.5%
22 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Del Estero 900, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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