venta
USD 20.000
COCHERA CUBIERTA EN VENTA COGHLAN (OPCIONAL DOBLE)
Coghlan·12 m2·publicada hoy
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Cochera en venta en Coghlan
USD 18.000
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Cochera en venta
USD 18.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en Coghlan
Cochera fija cubierta. av. monroe 3804 esquina r.s.naon 2484
Avenida Monroe 3800, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 15 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 18.000, un 28% menos que lo normal entre los 19 cocheras parecidos en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 3800, Coghlan.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.6671.833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 25.000
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[SOUT-384]
COCHERA FIJA CUBIERTA. AV.
MONROE 3804 ESQUINA ROMULO S.NAON.
SUBSUELO.
CON BAULERA. cochera 7.
EXPENSAS $ 96.000 RENTAS DE LA CIUDAD ABL $ 22.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.
Costo total realUSD 19.622
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 161.649/mes
Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 60.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 176 m
M Central3 min · 209 m
Supermercado Free4 min · 234 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO MORULI · inicial · privada3 min · 202 m
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino3 min · 223 m
Plazoleta Curuzu Cuatia4 min · 238 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo9 min · 553 m
Salud
· 19 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado4 min · 286 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado8 min · 502 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coghlan
El precio de cocheras en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 7,5% mas que en julio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de cocheras en Coghlan
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 21.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Monroe 3800, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
