venta
USD 20.000
COCHERA CUBIERTA EN VENTA COGHLAN (OPCIONAL DOBLE)
Coghlan·12 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Cochera en venta en Superí 3100, Coghlan
USD 20.000
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Cochera en venta
USD 20.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Superí 3100, Coghlan
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 20.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Superí 3100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.8332.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 22.000
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.769
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA COCHERA FIJA Y CUBIERTA
• UBICACIÓN INMEJORABLE: COGHLAN, SOBRE CALLE SUPERI AL 3100 A SOLO 50 METROS DE AVENIDA DR.
RICARDO BALBIN.
ZONA COMERCIAL, SEGURA Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD.
OPCIONAL COMPRA DOBLE (DOS COCHERAS LINDERAS)
En una zona donde el estacionamiento es escaso y cada vez más valorado, tener una cochera propia es mucho más que guardar un auto: es comodidad, seguridad y tiempo ganado todos los días.
Como inversión: La falta de oferta en la zona hace que las cocheras sean un bien de alta rotación y valorización constante.
Podés alquilarla con gran facilidad, asegurando un patrimonio que siempre tendrá demanda.
Características:
• Superficie: 12 m²
- Ubicada en Planta Baja
- Acceso por portón eléctrico con control remoto — entras sin bajarte del auto
- Ingreso y egreso a pie por puerta de calle del edificio y puerta interna que da al sector cocheras
CONTACTANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.802 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.803 por mes con ingresos de $ 715.212.
Costo total realUSD 21.802
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 178.803/mes
Necesitas ingresos por $ 715.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 60.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Superí 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 86 m
Supermercado Free2 min · 105 m
M Central3 min · 170 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada5 min · 337 m
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino2 min · 126 m
Plazoleta Curuzu Cuatia3 min · 216 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz11 min · 681 m
Salud
· 21 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado6 min · 390 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coghlan
El precio de cocheras en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 7,5% mas que en julio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de cocheras en Coghlan
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 21.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Superí 3100, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
