venta
USD 8.500
VENTA COCHERA MICROCENTRO
Centro / Microcentro · 11 m2 · publicada hoy
Cochera en venta
USD 10.000
+ ARS 180.000 de expensas
Cochera en venta en Centro / Microcentro
Venta microcentro cochera cubierta
Esmeralda 300 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro / Microcentro, USD 10.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 7.750).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 7.750
- Mediana precio/m²
- USD 678
- Mediana m²
- 11 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro / Microcentro
Descripcion
Excelente cochera cubierta de 12 m2 ubicada en Microcentro porteño, sobre calle Esmeraldas al 300, en barrio de San Nicolás, cuenta con cómodas dimensiones, acceso prácticoy servicio de seguridad, brindado tranquilidad y resguardo las 24 hs, su estratégica ubicación la convierte en una excelente opción tanto para uso particular como para inversión, en una zona de permanente demanda de estacionamiento.Ideal para quienes trabajan o frecuentan el centro, ubicación privilegiada.
Llamame y la visitamos, Escuchamos oferta razonable!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.901
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 87.209/mes
Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 110 en la zona
Carrefour Express1 min · 74 m
Dia2 min · 106 m
Express · Sarmiento2 min · 116 m
Educacion
· 61 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 121 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 127 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
· 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga3 min · 220 m
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 287 m
Plazoleta Carlos Pellegrini5 min · 312 m
Salud
· 63 en la zona
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda 300, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
