venta
USD 8.500
VENTA COCHERA MICROCENTRO
Centro / Microcentro · 11 m2 · publicada hoy
Cochera en venta
USD 16.000
+ ARS 74.000 de expensas
Cochera en venta en Centro / Microcentro
Cochera doble fija. Microcentro. Amplia. Oport.
Esmeralda 700 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro / Microcentro, USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 11.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 11.000
- Mediana precio/m²
- USD 550
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro / Microcentro
Descripcion
COCHERA DOBLE EN VENTA 26M² MICROCENTRO CENTRO CAPITAL FEDERAL
Cochera doble ubicada en zona estratégica del Microcentro porteño, sobre calle Esmeralda al 700, entre Viamonte y Avenida Córdoba.
Propiedad construida en el año 2000, con excelente estado de conservación y óptima accesibilidad.
Unidad de 26 m² totalmente cubiertos, ubicada en segundo subsuelo, con acceso mediante rampa fija.
Diseñada para albergar dos vehículos grandes, representa una inversión sólida en una zona de alta demanda y tránsito peatonal.
Edificio con seguridad las 24 horas, ascensor para acceso directo, y ubicación en sector prácticamente peatonal del microcentro.
Cumple con normativa Ley 5115, garantizando condiciones legales y técnicas óptimas.
Ideal para inversores o propietarios que valoren una cochera amplia en ubicación central de Capital Federal.
Oportunidad de inversión en zona de máximo valor inmobiliario.
Contacte para más información y coordinar visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.441
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 774
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 139.534/mes
Necesitas ingresos por $ 558.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda 700, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
