Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Venta cochera caballito aranguren 1202

Doctor Juan Felipe Aranguren 1200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 19.500, un 6% mas que lo normal entre los 16 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Juan Felipe Aranguren 1200, Caballito.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 1.6741.4022.096

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.417
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una de las zonas mas transitada de Caballito. En la calle Aranguren 1202 (esquina Paysandú). Esta cochera ofrece un fácil acceso, cuenta con espacio suficiente para un vehiculo grande. La entrada es amplia, lo que permite que estacionar y salir rápidamente y sin complicaciones. Cuenta con cámara de seguridad las 24 horas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G.Sabrina Szlit CUCICBA 9306". Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.257 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 21.257
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1.75%
USD 341
Comision inmobiliaria~4%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Maxikiosco · Avenida Avellaneda2 min · 120 m
Supermercado Neuquen 10403 min · 162 m
Full · Espinosa 6053 min · 162 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO TRASO · especial · privada1 min · 90 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica4 min · 228 m
INSTITUTO SUYAY · especial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10942 min · 124 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20057 min · 430 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi9 min · 556 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado7 min · 455 m
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.0% total
USD 19.500USD 15.00011 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 15.000 → USD 16.000+6.67%
  2. 02 de ago de 2026USD 16.000 → USD 18.000+12.50%
  3. 29 de sept de 2026USD 18.000 → USD 19.000+5.56%
  4. 02 de oct de 2026USD 19.000 → USD 19.500+2.63%

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 1200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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