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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Cochera - venta - argentina, capital federal - olazabal av. - (caba) 2650

Avenida Olazábal 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 9% menos que lo normal entre los 104 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 2600, Belgrano.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6401.2501.993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.675
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Belgrano, Capital Federal • Cochera cubierta y fija en primer piso (Nº 88) , acceso por rampa de fácil acceso • Edificio de cocheras con ascensor en excelente ubicación; a dos cuadras de Av. Cabildo; a dos de Juramento y a dos de Av. Cramer • Contamos con otras unidades disponibles en el mismo edificio • Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. -El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 332 en la zona
Marroco's1 min · 43 m
Camila y Nahuel · Blanco Encalada 23681 min · 44 m
Yoandri1 min · 50 m
Educacion · 68 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica1 min · 88 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica3 min · 200 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega5 min · 315 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 406 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 434 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado1 min · 36 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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