venta
USD 20.000
Cochera en Avda Federico Lacroze , Belgrano
Belgrano·hace 13 dias
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Cochera en venta en Moldes 2200, Belgrano
USD 18.000
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Cochera en venta
USD 18.000
+ ARS 66.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Moldes 2200, Belgrano
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 18.000, un 18% menos que lo normal entre los 55 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Moldes 2200.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.8332.221
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 22.000
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 168 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.639
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COCHERA EN VENTA – MOLDES 2200
Excelente oportunidad para invertir o resolver la necesidad de guardar tu vehículo en una zona de alta demanda.
Ofrecemos en venta cochera fija ubicada en planta baja, dentro de un edificio consolidado entre las calles Mendoza y Olazábal.
Características:
Cochera fija N° 49 ubicada entre dos cocheras (primera subida)
Superficie cubierta: 12,50 m²
Ubicación estratégica: a metros de Av.
Cabildo, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios
Ideal para inversores o para quienes buscan solucionar el estacionamiento en la zona
Zona:
Ubicada en una de las áreas más buscadas de la Ciudad, con excelente conectividad hacia Belgrano, Colegiales y Núñez.
Contactate con nosotros para coordinar una visita y conocer todos los detalles de la operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.
Costo total realUSD 19.622
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 161.383/mes
Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moldes 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 273 en la zona
Galpon de ropa1 min · 27 m
Kiosco Ari-Fe · Mendoza1 min · 80 m
La Capital · Moldes 22011 min · 82 m
Educacion
· 72 en la zona
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Noruega3 min · 198 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 408 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 479 m
Salud
· 33 en la zona
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado2 min · 140 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de cocheras en Belgrano
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 20.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moldes 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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