Cochera en venta en Belgrano

Venta cómoda cochera cubierta | a metros av. cabildo | belgrano

Amenábar 1500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Descripcion

EXCELENTE Y CóMODA COCHERA CUBIERTA | NIVEL 9 | A METROS AV. CABILDO | BELGRANO INMEJORABLE ZONA Y UBICACIóN 4o PISO HACIA ARRIBA, NIVEL No9 CUENTA CON ENCARGADO Y ENTRADA A CONTROL REMOTO NO DUDES EN CONSULTAR! BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.990

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1.75%: USD 192
Comision inmobiliaria~4%: USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 202 en la zona

Bien de Bien2 min · 115 m

La Canasta · Ciudad de la Paz 15112 min · 129 m

My Bull Dog Drugstore2 min · 130 m

Educacion · 69 en la zona

INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 73 m

JIC Nº 09 DE 09 INTI, JARDIN DEL SOL · inicial · publica4 min · 239 m

INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 291 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza Juan Jose Paso3 min · 219 m

Plaza Consorcial · Jose Hernandez4 min · 275 m

Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26834 min · 282 m

Salud · 40 en la zona

INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 148 m

CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado3 min · 178 m

OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social3 min · 197 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.