Cochera en venta en Belgrano

Vuelta de obligado 2300 belgrano cochera u$18500

Vuelta De Obligado 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Descripcion

Venta de Cochera en Belgrano, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 12m². 1º subsuelo. PARA AUTO CHICO. Expensas $ 35.000 (Nov 2026). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.139 por mes con ingresos de $ 664.556.

Costo total realUSD 20.167

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1.75%: USD 324
Comision inmobiliaria~4%: USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.139/mes

Necesitas ingresos por $ 664.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 254 en la zona

Almacen de Pollos1 min · 17 m

Giant · Congreso 23191 min · 32 m

New Life · Congreso 22561 min · 58 m

Educacion · 69 en la zona

EL BUEN AMIGO · inicial · privada1 min · 93 m

ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada3 min · 218 m

INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 310 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Alberti5 min · 331 m

Plazoleta General Francisco Ramirez10 min · 664 m

Patio del Niño11 min · 687 m

Salud · 33 en la zona

CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado2 min · 133 m

CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 329 m

CMB Nº 26 · centro de salud · publico6 min · 389 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.