Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en belgrano - 1er piso - edificio garage

Av Monroe 2500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 44% menos que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av Monroe 2500, Belgrano.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 2.5562.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.889
Tamaño normal
8 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En pleno corazón de Belgrano, sobre Monroe al 2500, se vende una cochera cubierta ubicada en el primer piso de un edificio exclusivo para estacionamiento. El acceso es simple y rápido por las amplias rampas internas. La unidad tiene aproximadamente 7 m2, dimensión pensada para auto chico. Es una opción práctica para quien busca resolver el estacionamiento sin complicaciones, ya sea para uso propio o como inversión, dado que en la zona la demanda de cocheras es alta y constante. Las expensas son de 28.000 pesos e incluyen AySA, un dato a tener en cuenta a la hora de comparar costos frente a otras cocheras de la zona. Belgrano es uno de los barrios con mayor densidad de edificios residenciales y de oficinas de la Ciudad, lo que mantiene firme la demanda de espacios de estacionamiento. Contar con un lugar fijo evita la incertidumbre de buscar dónde dejar el auto en la calle. La ubicación es estratégica: a pocas cuadras de Av. Cabildo, Av. Cramer y Av. Del Libertador, con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. También está cerca de la estación de subte línea D y de varias líneas de colectivo por metrobus que recorren la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 275 en la zona
Kiosco1 min · 27 m
La Holandesa (fiambres y quesos)1 min · 68 m
3651 min · 78 m
Educacion · 69 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 161 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Noruega7 min · 440 m
Plaza Alberti9 min · 552 m
Plaza Joaquin Sanchez10 min · 621 m
Salud · 30 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 113 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado4 min · 237 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Monroe 2500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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