Cochera en venta

USD 23.000

= $ 36,3 M

Cuota UVA desde $ 206.211/mes · ingresos $ 824.846

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Olazábal 2700 belgrano cochera u$23.000

Avenida Olazábal 2700, Piso 1, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Antigüedad: 3 años
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 3% mas que lo normal entre los 55 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 2700, Piso 1, Belgrano.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.8641.6672.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 22.364
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 172 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.558
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Belgrano, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 12,5m2. Ubicada en primer piso por ascensor montacarga. Expensas $83.000 (agosto 2026). Antigüedad 3 años. Apta auto grande. 2 ascensores. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.072 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 2.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.211 por mes con ingresos de $ 824.846.

Costo total realUSD 25.072

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~1.75%: USD 402
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.211/mes

Necesitas ingresos por $ 824.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 276 en la zona

Galpon de ropa1 min · 22 m

La Capital · Moldes 22012 min · 109 m

Kiosco Ari-Fe · Mendoza2 min · 113 m

Educacion · 70 en la zona

COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 81 m

COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada1 min · 84 m

ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica3 min · 187 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Noruega3 min · 203 m

Jardin de las Orquideas · Zapiola 21477 min · 438 m

Plaza Joaquin Sanchez7 min · 479 m

Salud · 32 en la zona

CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado2 min · 104 m

CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado3 min · 167 m

CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 180 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

08 de nov de 2026USD 25.000 → USD 23.000-8.00%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.000
Tendencia (4 semanas): ▲+11.1%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2700, Piso 1, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.000

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