Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 320.000

Cochera en venta en Belgrano

Paquete de cocheras venta en belgrano (acepta permuta)

Crámer 1700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baulera
Si

Descripcion

PAQUETE DE COCHERAS EN VENTA – BELGRANO, CABA Ubicación: Av. Crámer 1700, entre La Pampa y Av. Elcano, Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se ofrece a la venta un paquete de 16 cocheras, compuesto por 2 cocheras cubiertas, 14 cocheras descubiertas y una baulera, conformando una propuesta ideal tanto para inversión como para explotación comercial. El paquete se encuentra comprendido dentro de una única escritura correspondiente a una unidad funcional de aproximadamente 300 m², lo que permite adquirir el conjunto en una sola operación. La propuesta incluye: • 2 cocheras cubiertas • 14 cocheras descubiertas • 1 baulera • Superficie aproximada de la unidad funcional: 300 m² Valor de venta: USD 320.000 Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Belgrano, con fácil acceso y gran demanda de espacios de estacionamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 187 en la zona
Select1 min · 60 m
Autoservicio La Canasta Feliz1 min · 70 m
Dulce Hora2 min · 151 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo1 min · 81 m
Plazoleta Portugal2 min · 98 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16992 min · 123 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 179 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado4 min · 275 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Crámer 1700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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