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Cochera en venta en Avenida Doctor Ricardo Balbín 2300, Belgrano
Cochera en venta
USD 18.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Avenida Doctor Ricardo Balbín 2300, Belgrano

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 36% menos que lo normal entre los 40 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 2300.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.7561.942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.092
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera / Espacio Guardacoche – Belgrano Espacio guardacoche cubierto, ubicado en edificio con garage en planta baja, excelente acceso por porton electrico y facil maniobrabilidad. Se trata de una cochera adquirida como parte indivisa de la unidad funcional de garage, con uso exclusivo, equivalente a aprox. 15,7 m². Ideal para auto mediano o grande. Escritura inmediata. Excelente ubicación en zona residencial y comercial del Barrio de Belgrano sobre Av. Ricardo Balbin. Oportunidad tanto como inversion ya que se puede alquilar a personas fuera del edificio como para uso propio. Si sos vecino de la zona sabes lo dificil que es encontrar donde dejar el autode forma rapida, segura y tranquila. No dejes pasar esta oportunidad, contactame y visitala!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Doctor Ricardo Balbín 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 224 en la zona
Mi Gusto1 min · 48 m
El Kiosquin2 min · 112 m
1440 Drugstores2 min · 129 m
Educacion · 72 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 85 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica3 min · 180 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 241 m
Patio Recreativo8 min · 502 m
Plaza Castelli8 min · 502 m
Salud · 26 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 284 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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