Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en Belgrano

Cochera fija cubierta en venta – excelente ubicación

La Pampa 2400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 20% menos que lo normal entre los 114 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 2400, Belgrano.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5581.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.700
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN EN BELGRANO La Pampa 2479, Ciudad de Buenos Aires Cochera fija y cubierta ubicada en edificio de la calle La Pampa, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas del barrio de Belgrano. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y practicidad al momento de estacionar, tanto para uso personal como para inversión y obtención de renta mediante alquiler. Características destacadas: Cochera fija. Espacio cubierto. Acceso cómodo y funcional. Fácil ingreso y egreso. Ideal para uso personal o inversión. Ubicación estratégica. Emplazada sobre La Pampa al 2400, entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz, en pleno barrio de Belgrano. La propiedad se encuentra a metros de Av. Cabildo y del Metrobus, con cercanía a la estación Juramento de la Línea D de subte y a múltiples líneas de colectivos. El entorno cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. La alta densidad residencial y la constante demanda de espacios para estacionamiento convierten a esta cochera en una excelente oportunidad para propietarios, residentes de la zona o inversores. Responsable Matriculado: Ariel Cifre CUCICBA 5634 / CSI 5957

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 257 en la zona
Guber1 min · 15 m
3651 min · 19 m
Bakery1 min · 26 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE MUSICA DE BS.AS · superior · privada1 min · 33 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 45 m
KINDER BELGRANO DE AFSD SRL · otros · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez3 min · 206 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26833 min · 222 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 329 m
Salud · 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado3 min · 216 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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