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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta - - 12mts - belgrano
Juramento e/ Zapiola y Freire , Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 15.500, un 14% menos que lo normal entre los 94 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Juramento e/ Zapiola y Freire , Belgrano.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 18.000
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.533
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.896 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.197 por mes con ingresos de $ 556.790.
- Precio del aviso
- USD 15.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 375
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 271
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 556.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de cocheras en Belgrano
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 20.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juramento e/ Zapiola y Freire , Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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