Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en belgrano

Avenida Cabildo 100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Sup total: 12,50 m2 Oportunidad! cochera fija ubicada en segundo subsuelo, sobre avenida, en zona de gran densidad ocupacional y escasez de espacios disponibles para estacionar en vía publica. Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos Antigüedad, superficie y medidas aprox. • Expensas sujetas a aumentos • Accesible Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.441

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1.75%: USD 280
Comision inmobiliaria~4%: USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 167 en la zona

Macarella1 min · 17 m

Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo1 min · 73 m

Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 116 m

Educacion · 60 en la zona

CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m

SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 129 m

SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 129 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Santa Barbara4 min · 270 m

Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 306 m

Parque San Ignacio de Loyola5 min · 306 m

Salud · 18 en la zona

HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado3 min · 205 m

HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 327 m

CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 371 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.