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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 14.000
= $ 22,1 M
Cuota UVA desde $ 125.727/mes · ingresos $ 502.907
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Comoda cochera cubierta muy bien ubicada - olazabal y amenab

Avenida Olazábal 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 30% menos que lo normal entre los 106 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 2600, Belgrano.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.5421.2941.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.042
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMODA COCHERA EN VENTA EN 2DO.PISO RAMPA.Cochera 125 . Superficie : 13 mts ( a confirmar por escritura) EN PLENO BELGRANO, EDIFICIO DE COCHERAS • A 2 CUADRAS DEL METROBUS DE AV. CABILDO Y A 4 CUADRAS DE LA ESTACIóN JURAMENTO DEL SUBTE D • EXCELENTE UBICACIóN. FáCIL ACCESO POR RAMPA Información Adicional: Tipo de cobertura: Cubierta Aviso Legal: Toda la información y las medidas suministradas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes indicados (expensas, ABL y otros) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse al momento de la visita y/o reserva del inmueble. Las imágenes y/o planos publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Dias y horarios de atención Lun a Vie 10 a 13 Atención virtual y 15.00 a 19.00 Atención presencial. Fines de semana cerrado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.727 por mes con ingresos de $ 502.907.

Costo total realUSD 15.262
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1.75%
USD 245
Comision inmobiliaria~4%
USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.727/mes

Necesitas ingresos por $ 502.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 301 en la zona
Santo huevo2 min · 99 m
Dia · Amenabar 23192 min · 102 m
Los Hermanos · Olazabal 24902 min · 109 m
Educacion · 71 en la zona
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 121 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Noruega3 min · 167 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 412 m
Plaza Rafael Hernandez7 min · 457 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 53 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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