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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Cochera - belgrano

Avenida Monroe 2500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 3% menos que lo normal entre los 93 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 2500, Belgrano.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5421.2501.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en edificio en Monroe al 2500. Valor u$18.000 Se aceptan 10 cuotas de u $1800. INDO ROMINA Magali Pines Mat. CUCIBA 7998 Fulton Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 278 en la zona
Kiosco1 min · 33 m
La Holandesa (fiambres y quesos)1 min · 80 m
3651 min · 82 m
Educacion · 69 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 141 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Noruega7 min · 423 m
Plaza Alberti9 min · 546 m
Plaza Joaquin Sanchez9 min · 601 m
Salud · 30 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 120 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe 2500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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