Cochera en venta en Avenida Santa Fe 2800, Barrio Norte

Cochera en ventaen Avenida Santa Fe 2800, Barrio Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Antigüedad
44 años · 1982
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 32% menos que lo normal entre los 92 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2800.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.8042.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 23.450
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.496
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA CUBIERTA EN VENTA- BARRIO NORTE/ RECOLETA. SOBRE AVENIDA SANTA FE Cochera cubierta de 13 m² ubicada en el tercer piso de un edificio consolidado en Avenida Santa Fe, casi esquina Laprida, en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la ciudad. Características de la propiedad • Espacio amplio y cómodo, ideal para maniobrar sin dificultades, a diferencia de muchas cocheras reducidas de la zona • Acceso por rampa fija que facilita el ingreso y salida del vehículo • Ascensor para personas con llegada directa al nivel de cocheras, brindando comodidad y seguridad adicional • Estado general excelente, construcción de 1982 con mantenimiento adecuado Ubicación estratégica • Avenida Santa Fe, una de las arterias principales de la ciudad con flujo constante de circulación • Entorno rodeado de comercios, servicios y transporte público de fácil acceso • Barrio Norte, sector consolidado y de alta demanda residencial Oportunidad de inversión • Se permite el alquiler a externos del edificio, lo que la convierte en una opción viable para inversión • Ideal tanto para uso propio como para generación de ingresos • Ubicación estratégica en zona de alto valor inmobiliario Gastos operativos • Expensas de julio de 2026: $ 74.000, incluye aysa. Intermediación inmobiliaria Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nuria Andersen – CPI 8767 / 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 277 en la zona
La Monumental1 min · 20 m
El Jevi · Avenida Santa Fe 27991 min · 31 m
El Progreso1 min · 33 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica1 min · 65 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica1 min · 65 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Arbol4 min · 269 m
Plazoleta JAE5 min · 349 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 360 m
Salud · 107 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 62 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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