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Cochera en venta en Charcas 3000, Barrio Norte
Cochera en venta
USD 13.600
+ ARS 139.692 de expensas
= $ 21,6 M
Cuota UVA desde $ 122.675/mes · ingresos $ 490.701
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Charcas 3000, Barrio Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 13.600, un 38% menos que lo normal entre los 83 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 3000.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.8332.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA – CHARCAS AL 3000 Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan comodidad. Primer piso Cochera cubierta Una propuesta práctica tanto para uso propio como para inversión. Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.825 en total: USD 13.600 del aviso mas USD 1.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 122.675 por mes con ingresos de $ 490.701.

Costo total realUSD 14.825
Precio del aviso
USD 13.600
Escritura y honorarios~2%
USD 329
Sellos y tasas~1.75%
USD 238
Comision inmobiliaria~4%
USD 658

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.675/mes

Necesitas ingresos por $ 490.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charcas 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 270 en la zona
Triunfo1 min · 15 m
All Eco1 min · 78 m
El pincon de Magdalena2 min · 137 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada1 min · 36 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada1 min · 44 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada1 min · 44 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta del Arbol1 min · 74 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 137 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 395 m
Salud · 93 en la zona
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado4 min · 228 m
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 17.000USD 13.60003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 17.000 → USD 13.600-20.00%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 3000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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