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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera fija cubierta en marcelo t. de alvear al 1200 - 15 m2 vigilancia las 24 horas

Marcelo Torcuato De Alvear 1200, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 2% menos que lo normal entre los 16 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo Torcuato De Alvear 1200, Barrio Norte.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3671.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 20.500
Tamaño normal
15 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA EN 2 PISO N 215 POR RAMPA. 15 M2. EDIFICIO DE COCHERAS CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS. EXPENSAS: $ 62.563.- ENTRE LIBERTAD Y TALCAHUANO (A 1 CUADRA DE AV. SANTA FE • A 2 DE AV. 9 DE JULIO • A 2 DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B) BARRIO NORTE Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1036554*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.802 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.802
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1.75%
USD 350
Comision inmobiliaria~4%
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 142 en la zona
Disco · Talcahuano 10551 min · 78 m
Carrefour Express2 min · 114 m
La Argentina · Paraguay 13993 min · 204 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada2 min · 154 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Libertad2 min · 159 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 254 m
Provincia de Tucuman4 min · 266 m
Salud · 99 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO MEDICO HOMINIS · centro de salud · obra social2 min · 120 m
CENTRO ODONTOLOGICO TALCAHUANO · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1200, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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