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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera fija cubierta rampa (ascensor para personas ley 5115

Charcas 2600, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 15% menos que lo normal entre los 148 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 2600, Barrio Norte.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.4141.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.214
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BERCOVIC-1047] EDIFICIO DE COCHERAS ACCESO CON RAMPA FIJA COCHERA AMPLIA, FIJA Y CUBIERTA PARA AUTOMÓVIL O CAMIONETA ACCESO PARA LAS PERSONAS LEY 5115 POR ASCENSOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 268 en la zona
La Boutique del Pollo · Charcas 26031 min · 8 m
Arco iris · Charcas 26651 min · 40 m
Zelema · Ecuador 13111 min · 40 m
Educacion · 98 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 98 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 97 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 372 m
Plazoleta del Arbol7 min · 428 m
Salud · 118 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 120 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 2600, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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