Cochera en venta en Sánchez de Bustamante 1700, Barrio Norte

Cochera en ventaen Sánchez de Bustamante 1700, Barrio Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
5 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

VENTA COCHERA – Sánchez de Bustamante al 1700, Barrio Norte Cochera ubicada en el primer subsuelo de un edificio, con acceso mediante ascensor. Espacio destinado para vehículo de tamaño chico o mediano. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica de Barrio Norte, con gran demanda de espacios de estacionamiento. No pierdas esta oportunidad!!! Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 160.923 por mes con ingresos de $ 643.691.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.923/mes

Necesitas ingresos por $ 643.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sánchez de Bustamante 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 283 en la zona
Supermercado Santa Fe 3048 · Avenida Santa Fe 30481 min · 36 m
Disco · Avenida Santa Fe 30471 min · 45 m
Mila1 min · 72 m
Educacion · 94 en la zona
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada3 min · 193 m
TIERRA FERTIL · inicial · privada3 min · 202 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16453 min · 188 m
Plazoleta del Arbol5 min · 317 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 518 m
Salud · 84 en la zona
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado3 min · 178 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez de Bustamante 1700, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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