Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera en venta - - 12mts - barrio norte

Charcas e/ Gallo y Agüero , Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 11.500, un 41% menos que lo normal entre los 139 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Charcas e/ Gallo y Agüero , Barrio Norte.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.6361.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.636
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Cochera en venta ubicado en Charcas e/ Gallo y Aguero (Barrio Norte, Capital Federal). _Cochera de fácil acceso. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La cochera posee una superficie aproximada de 12mts2. _Expensas aproximadas al 23/07/2026 son de $95000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.536 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 1.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.276 por mes con ingresos de $ 413.102.

Costo total realUSD 12.536
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1.75%
USD 201
Comision inmobiliaria~4%
USD 557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.276/mes

Necesitas ingresos por $ 413.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 271 en la zona
Triunfo1 min · 17 m
All Eco1 min · 74 m
El pincon de Magdalena2 min · 142 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada1 min · 41 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada1 min · 47 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada1 min · 47 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta del Arbol1 min · 79 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 133 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 399 m
Salud · 94 en la zona
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado4 min · 225 m
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas e/ Gallo y Agüero , Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 11.500
Cochera en venta
WhatsApp