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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 9.900
= $ 15,7 M
Cuota UVA desde $ 89.300/mes · ingresos $ 357.202
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Azcuénaga 500 balvanera cochera u$9.900

Azcuénaga 500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 9.900, un 32% menos que lo normal entre los 132 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 500, Balvanera.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 1.2111.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.533
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Balvanera, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 12m2. Acceso por rampa fija al primer subsuelo. Expensas $110.000 (sept 2026). Vigilancia. Entran autos grandes y camionetas. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.792 en total: USD 9.900 del aviso mas USD 892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.300 por mes con ingresos de $ 357.202.

Costo total realUSD 10.792
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~1.75%
USD 173
Comision inmobiliaria~4%
USD 479

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.300/mes

Necesitas ingresos por $ 357.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 176 en la zona
El Jevi2 min · 149 m
Galeria del Once · Avenida Corrientes3 min · 168 m
Open 25 Hs! Market3 min · 174 m
Educacion · 120 en la zona
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica1 min · 54 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica1 min · 54 m
PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica1 min · 54 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 489 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay9 min · 566 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea14 min · 891 m
Salud · 118 en la zona
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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