Cochera en ventaen México 3200, Balvanera

Excelente oportunidad de inversión en Balvanera – Oportunidad única en el corazón de Boedo Imponente propiedad con gran potencial de desarrollo, ubicada sobre calle México al 3200, a metros de Av. Belgrano y Av. Independencia, en una zona estratégica con alta demanda de estacionamiento y excelente conectividad hacia el microcentro y otros barrios de la ciudad. También cuenta con rápido acceso a Av. La Plata, Av. San Juan y la Autopista 25 de Mayo, lo que la posiciona de manera ideal para logística, depósito, industria o desarrollos inmobiliarios de gran escala. La propiedad se encuentra en un entorno comercial y residencial consolidado, rodeado de locales, oficinas, instituciones educativas y servicios. Su ubicación es realmente privilegiada: a dos cuadras de Av. Independencia, tres de Av. Belgrano, con fácil acceso a Av. Jujuy y Av. Entre Ríos, y próxima a las estaciones de subte Línea E (Entre Ríos) y Línea H (Venezuela), además de múltiples líneas de colectivos. Características del proyecto: •Zonificación: U.S.A.A. (Urbanización Secundaria de Alta Actividad) •Mixtura de Usos 3: permite usos comerciales, residenciales, industriales, logísticos y de servicios •Inmueble no catalogado y sin afectaciones •Manzana atípica con óptimas condiciones de accesibilidad Superficies: •Superficie edificable bruta total: 14.109,24 m² •Sup. cubierta: 14.109,24 m² •Sup. de balcones: 989,86 m² •Sup. descubierta: 618,61 m² •Sup. libre de fondo: 1.155,42 m² Configuración de planta baja: •1.056,38 m² cubiertos destinados a cocheras •42 cocheras proyectadas •250 m² vendibles en PB •163,20 m² de espacios comunes Estructura actual: •Más de 4.500 m² cubiertos y 500 m² descubiertos sobre 3 lotes •Fachada de 54 metros •Estructura de gran altura •Pisos de hormigón de alta resistencia •Oficinas, vestuarios y servicios •Amplios portones de ingreso para camiones • Posibilidad de reconvertir el inmueble en un proyecto de alto rendimiento con 12.800 m² vendibles. • Valor: USD 3.800.000 • Posibilidad de financiación directa. Una propiedad sólida, versátil y con proyección real de crecimiento, lista para operar o desarrollar. Consultanos y coordinamos una visita.