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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 14.000
= $ 22,2 M
Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera techada balvanera

Junín 600, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 22% menos que lo normal entre los 179 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Junín 600, Balvanera.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.2001.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ESTUDIOI14-2069] Buscás una inversión segura o dejar de perder tiempo buscando estacionamiento? Vendo cochera fija y cubierta en excelente ubicación estratégica de Balvanera (calle Junín). Ideal para estudiantes o profesionales por su cercanía a las facultades! Detalles de la unidad: Ubicación: Calle Junín, pleno Balvanera. Inmejorable zona de alta demanda y difícil estacionamiento. Comodidad: Cochera piso 1, espacio cómodo para 1 vehículo. Acceso: Entrada fácil y segura, protegida bajo edificio. Documentación: Escritura lista para transferir. Operación rápida y transparente. Por qué es una gran oportunidad? Venta urgente: Precio de oportunidad, rebajado por necesidad de venta inmediata. Gastos mínimos: Mantenimiento muy accesible (expensas, Aysa y ABL de bajo costo). Es una inversión de bajo costo operativo y alta rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad de cerrar una compra segura y con papeles al día! Las expensas están publicadas en dolares, el equivalente serian 35000 aprox.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.262
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1.75%
USD 245
Comision inmobiliaria~4%
USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 196 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 68 m
Super Tendy · Tucuman 20771 min · 87 m
Carrefour express · Tucuman 21732 min · 102 m
Educacion · 118 en la zona
SOLCITO · otros · privada1 min · 43 m
CFP UNION TRABAJADORES DE ENTIDADES DEPORTIVAS Y CIVILES · adultos · privada1 min · 63 m
CENTRO AMIA · adultos · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 290 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 315 m
Plaza Rodriguez Peña9 min · 583 m
Salud · 154 en la zona
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO MEDICO GYUKITS · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 600, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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