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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 8.500
= $ 13,5 M
Cuota UVA desde $ 76.672/mes · ingresos $ 306.688
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta - balvanera ideal inversor - ubicación

Presidente José Evaristo Uriburu 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 36% menos que lo normal entre los 138 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Presidente José Evaristo Uriburu 400, Balvanera.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 1.2041.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 13.246
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA EN EL CORAZÓN DE BUENOS AIRES Oportunidad única para inversores y propietarios con vivienda o su trabajo, en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Polo gastronómico y comercial, ubicación de privilegio, transporte público. Edificio de 9 pisos, exclusivamente de cocheras. Acceso al 7° piso por ascensor montacarga para el vehículo • Seguridad las 24 hs "Su consulta es bienvenida"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.266 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.672 por mes con ingresos de $ 306.688.

Costo total realUSD 9.266
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1.75%
USD 149
Comision inmobiliaria~4%
USD 411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.672/mes

Necesitas ingresos por $ 306.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 179 en la zona
Robleo1 min · 93 m
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes2 min · 143 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes3 min · 165 m
Educacion · 118 en la zona
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 155 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica3 min · 177 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 500 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay9 min · 557 m
Plaza Primero de Mayo13 min · 824 m
Salud · 116 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 9.000USD 8.90005 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 9.000 → USD 8.900-1.11%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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