venta
USD 55.000
VENTA EN BLOQUE 9 cocheras S/detalle-Balvanera-
Balvanera·66 m2·hace 33 dias
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Cochera en venta en Avenida Belgrano 2900, Balvanera
USD 10.000
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Cochera en venta
USD 10.000
+ ARS 81.563 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Avenida Belgrano 2900, Balvanera
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 15 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 10.000, un 51% menos que lo normal entre los 16 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 2900.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 1.3679381.708
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 20.500
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cochera fija cubierta en venta – Av.
Belgrano 2900, Balvanera
Excelente oportunidad de inversión o uso propio.
Cochera fija y cubierta ubicada en un edificio de departamentos sobre Avenida Belgrano, una de las Avenidas más transitadas de CABA.
Zona de alta de demanda de estacionamiento, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, hospitales y medios de transporte.
Ubicación privilegiada:
Ingreso por Avenida Belgrano 2900 entre Dean Funes y Catamarca.
• A 2 cuadras de Av. Jujuy,
• A 1 cuadra del Hospital Español
• A 3 cuadras del Hospital Ramos Mejía
• A 5 cuadras de plaza Miserere, cercanía a estación de tren y subtes.
Características:
• Cochera fija y cubierta.
• Superficie aproximada: 15 m².
• Acceso mediante montacargas: Ingreso individual con control remoto.
• O ingreso por hall principal por Ascensor, escalera e ingreso directo a las cocheras.
• Documentación lista para escriturar.
• Ideal tanto para resguardar su vehículo como para obtener una excelente renta por alquiler.
Valor: U$S 10.000.-
Consúltanos para más información o para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.
Costo total realUSD 10.901
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 90.202/mes
Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Belgrano 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 99 en la zona
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Educacion
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CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica2 min · 98 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica2 min · 98 m
ESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06 · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
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Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 400 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon9 min · 556 m
Salud
· 47 en la zona
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 25 de sept de 2026USD 10.000 → USD 10.0000.00%
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de cocheras en Balvanera
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 14.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Belgrano 2900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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