P Proppies
Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en 3º piso para auto grande- balvanera/barrio norte

Boulogne Sur Mer 900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 8% menos que lo normal entre los 133 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Boulogne Sur Mer 900, Balvanera.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.2501.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.250
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA- COCHERA UBICADA EN 3o PISO PARA CAMIONETA O AUTO GRANDE- BAJAS EXPENSAS- BOULOGNE SUR MER Y AV CORDOBA. VISITAS, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT 1086 CUCICBA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 225 en la zona
Kosher store1 min · 78 m
Fruit Plaza1 min · 86 m
La Estrella1 min · 96 m
Educacion · 105 en la zona
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica2 min · 120 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 289 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 384 m
Plaza Maimonides8 min · 541 m
Salud · 105 en la zona
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 72 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Cochera en venta
WhatsApp