Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Venta cochera auto en barrio san nicolas - viamonte al 1800

Viamonte 1800, Piso 1, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 2% menos que lo normal entre los 39 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte 1800, Piso 1, Balvanera.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.3331.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 13.333
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Cochera en Centro, Capital Federal Oportunidad U$s 11.000 Cochera Fija Cubierta, Sup 10,15 m2 Acceso por Rampa con Llave (ubicación Piso 1) • - • - • - • Ubicación: O- Viamonte 1864 (Entre Av Callao y Riobamba) O- Estratégica Zona Comercial, de Oficinas y Viviendas O- Rodeado de Clínicas y Sanatorios, Colegios, Universidades O- Múltiples Medios de Comunicación, 1 Cuadra Línea D, 3 Cuadras Línea B, Próximos Linea a y H, Lineas Colectivos 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Entre Otras O- Rodeado de Avenidas y Accesos: a mts de Av Callao, 1 Cuadra Av Córdoba, 3 Cdras Av Corrientes, 4 Cuadras Av Santa Fe y Av Uruguay O- Barrio: Balvanera (Limita con los barrios de Recoleta al norte, San Nicolás y Monserrat al este, San Cristóbal al sur, y Almagro al oeste.1?) O- Comuna: 3, Comisaria 3 Implantación, Edificio, Servicios: O- Edificio de 11 Pisos de Viviendas / Oficinas O- El Garaje con Entrada Independiente con Planta Baja 1ero y 2do Piso de Cocheras O- Vigilancia Diurna O- Acceso por Rampa, Buenas Dimensiones en Pasos y Radios de Giro O- Antigüedad 50 Años Aprox.- Emplazamiento, Unidad, Detalle: O- 1er Piso, Unidad Funcional Nro. 14 O- Hacia el Fondo de la Circulación y Sencilla Maniobra (Ver Fotos) O- Superficie Total 10,15 m2 Aprox O- Capacidad para Auto Mediano Contribuciones: O- Expensas $ 6.500 ; Aysa $ 550 (Bimestral) ; Abl $ 400 Aprox.- Valor y Condiciones: O- Real Oportunidad U$s 11.000 • - • - • - • Mas Información Telefono: 011. (Jorge) Whatsapp: 011. • - • - • - • MAT. PROFESIONAL: CI: 6954 Venta sujeta a que el propietario cumpla con el pago de los requisitos de AFIP. • KP333421 • T110611 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 151 en la zona
Callao1 min · 88 m
Delgado · Avenida Callao 7401 min · 88 m
Ba 24 Express2 min · 143 m
Educacion · 115 en la zona
INSTITUTO PAULA MONTAL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 27 m
INSTITUTO PRIVADO DE LA SALLE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO SUPERIOR PRIVADO MADRE DEUS · superior · privada1 min · 77 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 319 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 349 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 395 m
Salud · 151 en la zona
SALUD OCULAR - ORGANIZACION OFTALMOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 88 m
SANATORIO DE LA PROVIDENCIA · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE BUENOS AIRES / OFTALMOS · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1800, Piso 1, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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