venta
USD 11.000
VENTA COCHERA EN EDIFICIO EXCLUSIVO EN BALVANERA
Balvanera · 12 m2 · hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Cochera en venta en Balvanera
USD 7.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Cochera en venta
USD 7.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en Balvanera
Cochera en balvanera
Venezuela 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 7.000, un 52% menos que lo normal entre los 33 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 2900, Balvanera.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 583lo normal · 1.2081.0001.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 14.500
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COCHERA EN VENTA
• 12M2
• BALVANERA
Cómoda cochera fija cubierta situada en el cuarto piso por rampa, fácil acceso y seguridad 24hs.
Dos unidades disponibles.
Ideal inversión.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234
• 7844
CMCPSI 7006
• 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Accesible: No (Ley 5.115).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.
Costo total realUSD 7.630
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 122
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 339
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 63.142/mes
Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 108 en la zona
Express · Avenida Belgrano3 min · 223 m
Supermercado · Avenida Belgrano4 min · 243 m
La Nacional5 min · 291 m
Educacion
· 80 en la zona
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada2 min · 121 m
CENS Nº 55 DE 06 · adultos · publica3 min · 202 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 332 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 412 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon10 min · 608 m
Salud
· 48 en la zona
INTECMED S.A. · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado1 min · 40 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de cocheras en Balvanera
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 14.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venezuela 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera 
venta
USD 10.000
COCHERA EN VENTA BALVANERA 20.99 MTS
Balvanera · 21 m2 · hace 16 dias
venta
USD 10.000
COCHERA EN VENTA BALVANERA 23.25 MTS
Balvanera · 23 m2 · hace 16 dias
venta
USD 55.000
Venta en bloque 9 cocheras S/detalle- Balvanera-
Balvanera · 66 m2 · hace 31 dias
venta
USD 45.000
Cocheras en Venta Balvanera – 3 Unidades – Finochi
Balvanera · 12 m2 · hace 34 dias
venta
USD 4.200.000
VENTA GALPON DEPOSITO EN BOEDO - PERMUTA/FINANCIA
Balvanera · 4529 m2 · hace 46 dias