Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta - 11mts2 - balvanera

Doctor Tomás Manuel De Anchorena e/ Lavalle y Zelaya , Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 33% menos que lo normal entre los 92 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Tomás Manuel De Anchorena e/ Lavalle y Zelaya , Balvanera.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5001.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 16.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Doctor Tomás Manuel De Anchorena entre Lavalle y Zelaya (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de 11mts2 cubiertos. _ Las expensas al 24/08/2024 son de aproximadamente $18.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 185 en la zona
Dia · Tomas Manuel de Anchorena3 min · 161 m
Abasto Shopping · Avenida Corrientes 32473 min · 192 m
Coto · Aguero 6163 min · 223 m
Educacion · 86 en la zona
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada2 min · 151 m
INST. DE EDUC. SUPERIOR TORATENU · superior · privada3 min · 200 m
INSTITUTO TORATENU · primaria/secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio del Abasto6 min · 407 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 569 m
Plaza Julio Cesar Fumarola10 min · 671 m
Salud · 76 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico1 min · 65 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado5 min · 316 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-42.1% total
USD 19.000USD 11.00011 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 19.000 → USD 11.000-42.11%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena e/ Lavalle y Zelaya , Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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