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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta - 11mts2 - balvanera
Doctor Tomás Manuel De Anchorena e/ Lavalle y Zelaya , Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 11 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 11.000, un 33% menos que lo normal entre los 92 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Tomás Manuel De Anchorena e/ Lavalle y Zelaya , Balvanera.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 16.500
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 192
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 532
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de jul de 2026USD 19.000 → USD 11.000-42.11%
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de cocheras en Balvanera
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 29.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+163.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Tomás Manuel De Anchorena e/ Lavalle y Zelaya , Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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