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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 19.500
= $ 31 M
Cuota UVA desde $ 175.895/mes · ingresos $ 703.579
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Excelente cochera en congreso. pichincha al 100, a una cuadra de av. rivadavia

Pichincha 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 19.500, un 36% mas que lo normal entre los 104 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha 100, Balvanera.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 1.0217981.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.292
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una cochera fija y cubierta ubicada en un 2do subsuelo por rampa dentro de un edificio mixto de cocheras y dptos. 14,67 mts aprox. Expensas $ 750. Abl $ 60 y aysa $ 100. A una cuadra de Av Rivadavia DISPONIBILIDAD TAMBIéN DE COCHERA DOBLE EN EL MISMO SUBSUELO, EXP.:$750 Aysa:100 Abl: 60 Alquilada en $4000. VALOR: U$S 30.000 Datos suministrados por sus dueños ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.257 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 21.257
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1.75%
USD 341
Comision inmobiliaria~4%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 125 en la zona
La Monumental2 min · 131 m
JinHaiWan3 min · 164 m
Horizonte3 min · 183 m
Educacion · 93 en la zona
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica3 min · 224 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Primero de Mayo2 min · 109 m
Plaza Manzana 6611 min · 718 m
Plaza Miserere12 min · 759 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 227 m
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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