Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Venta cochera en balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 19.900, un 43% mas que lo normal entre los 105 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Balvanera.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 1.0711.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.929
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria vende cochera en Av. Hipolito Yrigoyen al 2100, Microcentro. A una cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras de Congreso. Precio: 19.900 u$s Superficie total: 12.5 mts2 aprox Primer subsuelo, Monta carga, Sala de reuniones, Portón con control remoto, Vigilancia, Espacio Baulera, Antigüedad 8 años. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al o . Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.693 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.693
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1.75%
USD 348
Comision inmobiliaria~4%
USD 963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 121 en la zona
Santa Rita1 min · 86 m
Super Market2 min · 116 m
Dia Market · Avenida Rivadavia2 min · 143 m
Educacion · 104 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada1 min · 5 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica2 min · 152 m
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo3 min · 206 m
Plaza del Congreso8 min · 511 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 719 m
Salud · 76 en la zona
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 160 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 227 m
CLINICA AMEBPBA · hospital/clinica · obra social4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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