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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782

Cochera en venta en Balvanera

Cochera - venta - argentina, capital federal - alsina 1920

Avenida Valentín Alsina 1900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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Descripcion

Excelente Cochera, en zona del Congreso de la Nación. Cochera cubierta en primer subsuelo, ubicado en la calle Alsina. Entra un auto amplio tipo camioneta o bien un auto y una moto. Abona de expensas actualmente a Marzo 2020 $1700

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.982 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.982
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1.75%
USD 385
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Huaral City1 min · 27 m
La Congreso1 min · 46 m
Los Romero2 min · 108 m
Educacion · 91 en la zona
EL LIBRO MAGICO · otros · privada1 min · 12 m
INSTITUTO TERCIARIO TAMABA · superior · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Congreso6 min · 361 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 414 m
Patio de las Palmeras8 min · 503 m
Salud · 74 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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