Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en balvanera

Avenida Belgrano 1900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 23.000, un 29% mas que lo normal entre los 86 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 1900, Balvanera.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.353lo normal · 1.0477921.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.804
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE COCHERA FIJA Y CUBIERTA SOBRE AV. BELGRANO AL 1900.GARAGE CON PORTóN AUTOMáTICO Y CON PUERTA PEATONAL. CáMARAS DE SEGURIDAD PARA CELULAR. BAñO EN EL GARAGE. SUPERFICIE 17,40 M2 (REG. DE COPROPIEDAD). EXPENSAS 07/25 $ 26.500.-. LISTA PARA TRANSFERIR. A 1 12 CUADRA DE AV. ENTRE RíOS Y DE FUNDACIóN FAVALORO, 4 DE AV. RIVADAVIA Y DEL CONGRESO DE LA NACIóN, 4 DE AV. INDEPENDENCIA. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.072 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 2.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 25.072
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1.75%
USD 402
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Autoservicio1 min · 79 m
Carrefour Express · Moreno 19022 min · 148 m
Los Romero3 min · 170 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 243 m
MARIANO MORENO · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo8 min · 493 m
Patio de las Palmeras9 min · 545 m
Plaza Guardia de Infanteria9 min · 554 m
Salud · 65 en la zona
DESIR SALUD ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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